哈萨克斯坦Halyk Bank拟以38亿坚戈出售塔尔迪库尔干City Plus购物中心，公开拍卖时间待定

Halyk Bank计划出售位于哈萨克斯坦塔尔迪库尔干市的City Plus购物娱乐中心。该项目属于银行抵质押资产，由其子公司Halyk Aktiv负责处置与管理。拟出售标的位于卡拉塔尔微区20B，当前披露价格为38亿坚戈，约合人民币5700万元，按1人民币约66.7坚戈折算，实际成交价格将随市场变化调整。 银行方面表示，交易可按照资产处置政策通过英式拍卖方式进行，即在竞价过程中逐步抬升价格。公开竞价主要依托DMAS与DEBEX两家电子交易平台，拍卖安排将根据潜在买方出现情况推进，在完成前期准备后再公布具体日期。截至相关信息发布时，两平台尚未披露该项目的具体拍卖时间。 从资产参数看，City Plus建筑面积为18439平方米，占地约2.4公顷。项目目前处于持续运营状态，租户入驻率为100%。购买方式包括一次性全额付款，也可通过融资方式完成收购。 公开信息显示，该项目挂牌信息早在2022年6月已发布，至今仍在出售流程中，反映出区域商业地产大宗资产在定价、流动性与交易撮合节奏上的现实约束。 在同类资产处置方面，2026年3月18日，Halyk Bank曾通过DMAS平台完成阿拉木图戈戈里街Interfood超市资产交易，中标方同样为Halyk Aktiv。该资产起拍价为22.73723亿坚戈，约合人民币3.41亿元，最终成交价与起拍价一致。银行解释称，Halyk Aktiv的核心职能是承接银行表内压力资产，并通过稳定运营、提升投资属性后，在市场条件下实施再出售。 综合近期案例，哈萨克斯坦商业银行对压力资产的处置路径已形成较清晰框架，即由专业化子公司承接资产管理职能，通过电子化平台实施公开交易，并在市场化定价机制下推进退出。这一模式有助于提升资产透明度与处置效率，也为区域商业不动产交易提供可复制的流程样本。